物联网技术：智能建筑平台

Teresa Meek

智能建筑, 人工智能技术

商用建筑业主始终在寻求以更好的方式管理能源和空间分配，以应对不断增长的环境法规，以及减少公用事业费的迫切需求。COVID-19 相关的健康安全新规进一步增强了其紧迫性，并将该行业推向了转型临界点。

IoT.nxt 数字化建筑垂直业务主管 Zahir Mamoojee 表示：“行业正在经历重大转型，以支持可持续发展和高效利用空间。”可持续发展推动了向智能建筑转型的迫切需求，但对于许多业主来说，这一转型难关重重。

其难点在于，暖通空调、照明、管道和其他服务均采用不同的协议分别进行控制。这些系统由不同制造商生产，无法协同工作，为业主提供富有意义的分析结果，以提高运营效率。Gartner 显示，仅 29% 的房地产管理人员认为，其对能源和空间管理存在准确的全面了解。

如果无法进行全面的能源管理，并将其与建筑物使用相关联，业主就无法做出合理的规划决策。他们可能会支出大量浪费成本，例如在空房间内使用空调，不合理设置办公区域，或者设置多余的会议室。业主们都很清楚，人工智能和智能传感器等最新技术能够出色地解决上述问题。许多业主都希望拥有现代化的中央管理建筑，但不愿拆除和更换昂贵的基础设施。

向智能建筑转型

另一项解决方案则是将建筑物系统的信息进行整合，实现统一管理。这是项艰巨的任务，因为各家制造商的操作指南均采用不同的协议。

对于数字和硬件平台企业 IoT.nxt 而言，在多样化的建筑环境中利用数据是一项关键能力。“关键在于整合这些协议的能力。我们的秘诀正在于此，这可帮助建筑物业主以极低的成本转型至物联网。” Mamoojee 表示。

为了构建统一的智能建筑解决方案，IoT.nxt 为包括暖通空调、照明设备和机械制冷设备在内的现有系统添加了数据收集传感器。业主和管理者可在统一软件平台上查看所有信息，并通过电脑或移动应用程序进行控制。

在系统后台，传感器会将数据传送至基于英特尔^® 处理器的网关。部分信息会在边缘进行处理，有助于管理人员实时响应情况和接收警报。例如，如果会议时间过长，二氧化碳积累至危险水平，管理人员就会收到警告，并可以设置应用程序，向房内注入新鲜空气（视频 1）。

视频1。人工智能、ML 和云计算系统可实现智能的建筑能源和合规控制。（资料来源： IoT.nxt）

非实时需要的信息会被传送至企业数据中心或云端，通过人工智能算法揭示趋势，发现潜在问题并及时修复，以避免代价高昂的停机。例如，如果电梯门的关闭速度低于预期 — 这经常会导致故障 — 通常存储在电梯的可编程逻辑控制器内的数据就会显示在 IoT.nxt 平台上。这可帮助建筑物管理人员了解无法直接察觉的潜在故障，并在电梯停运前安排维修。

以这种方式将建筑物系统彼此互联，老旧设施或新建设施皆可实现数字化管理。“当前，建筑物管理由数据驱动，” IoT.nxt 联合创始人兼首席营销官 Terje Moen 表示，“借助我们的解决方案，无论是拥有 20 年历史的老建筑，还是全新建筑，都可以实现同等的数字化管理水平。”

智能建筑的优势是什么

物联网系统的集成速度有时会令企业感到惊讶。多年来，Vodafone 始终致力于集成其伦敦总部的系统，但 IoT.nxt 在短短三周内就实现了该目标：将暖通空调、多个子系统和 Vodafone 当前的环境传感器集成至其平台，并增加了占用传感器和热传感器。

尽管上线不到六个月，该解决方案已经生成了许多富有价值的分析结果。例如，Vodafone 了解到，周五在建筑物内的人数只有平时的一半。“他们可以在周五关闭三层楼，从而节省制冷、取暖、照明和其他服务费用。” Mamoojee 表示。由于 COVID-19 期间的办公人数受到限制，Vodafone 还未计算出新系统节省的能源，但 Mamoojee 表示，大多数公司节省了 20% 的费用。

与许多公司一样，Vodafone 目前使用占用率数据来证明其遵守社交距离规定。但 Mamoojee 相信，疫情之后，企业将意识到传感器为空间规划带来的附加价值。他表示：“如果你的会议室有 10 个座位，但数据显示，80% 的时间只有 5 名员工，你就可以使用较小的会议室，从而节省能源。”

同样，用于 Covid 检测的红外热传感器不仅可以检测人们的健康状况，还可以检测建筑物的哪些区域人流量较为密集，以及哪些区域未得到充分利用。在 IoT.nxt 平台显示员工较少使用某一层侧楼后，Vodafone 会向建筑物管理人员发送通知，后者可将空间重新配置为新用途。